O síndico em condomínios é a pessoa escolhida mediante a assembleia da administradora de condomínios. Ele trata de assuntos relacionados com o condomínio.
A Administradora de Condomínios em Belo Horizonte, empresa de gestão de condomínios, possui como função realizar a eleição de um síndico juntamente com o conselho fiscal, onde a assembleia irá se reunir para a escolha da pessoa que tomará posse do cargo de síndico. Assim definido, a pessoa tratará assuntos referentes ao condomínio.
Portanto, o síndico de condomínio deve também assumir a posição de gestão de negócios. Onde ele, de acordo com o Código Civil no artigo 861, será escolhido mediante votação da assembleia do condomínio, e desempenhará atividades de gestor de negócios dentro desta organização.
Além disso, a Administradora de Condomínios em Belo Horizonte, que se trata de uma empresa que faz a gestão de condomínios na cidade, deve garantir também que o síndico ganhe o necessário para que ele possa desempenhar as suas funções no condomínio de forma ética e segura, uma vez que ele deve receber a remuneração de acordo com a média do mercado.
O que é um síndico em condomínios?
O síndico em condomínios é a pessoa escolhida mediante a assembleia da empresa caracterizada como Administradora de Condomínios em Belo Horizonte. Ele possui os objetivos de tratar de assuntos relacionados com o cotidiano do condomínio: finanças, segurança, reclamações e gestão administrativa.
Outro ponto importante, previsto em Lei, é o de que não há nenhum impedimento legal que a empresa Administradora de Condomínios seja eleita como síndica do condomínio.
Caso a empresa denominada Administradora de Condomínios em Belo Horizonte seja eleita síndica do condomínio, ela deverá eleger três membros eleitos pela assembleia para que a função administrativa possa ser assumida. Portanto, ela deverá desempenhar os objetivos relatados acima.
Quais são os 5 pontos da gestão do síndico em condomínios?
A seguir, há cinco pontos importantes da gestão do síndico profissional em Belo Horizonte, que é a pessoa física que representa a empresa Administradora de Condomínios em Belo Horizonte. É necessário destacar que ele deve obedecer aos Artigos da Lei do Condomínio, e ele deve cumprir também com todas as responsabilidades civis.
• Regras para o cargo de síndico: todas as regras para o cargo de síndico devem ser respeitadas. É importante que
ele, antes de se candidatar a esta posição, leia sobre a Lei do Condomínio.
• Cobrança de débitos dos devedores: a cobrança de débitos sempre dever ser efetuada de maneira formal pelo
síndico, e de acordo com a Lei. Caso algum morador inadimplente esteja em débito com o condomínio, então as
devidas providências devem ser tomadas por ele.
• Gestão de negócios: a gestão de negócios do síndico-gestor é realizada de forma que ele ficará responsável ao
condomínio e às pessoas com que tratar. Elas devem respeitar às normas vigentes.
• Erros que devem ser evitados: alguns erros devem ser evitados, como, por exemplo, o abuso de autoridade do
síndico em relação aos moradores do condomínio e evitar também que eles procedam de forma negligente.
• Responsabilidade objetiva: de acordo com o TJSP, a responsabilidade do síndico por seus atos não é objetiva. Ou
seja, ele só responde por eventuais prejuízos de sua administração se a sua culpa for provada.
Portanto, estes são os cinco principais pontos que a pessoa física síndico profissional em Belo Horizonte, que representa a empresa Administradora de Condomínios em Belo Horizonte, deve observar na hora em que se candidatar a esta posição, mediante aprovação da assembleia do condomínio, e também ele deverá manter a sua gestão de forma transparente como síndico.
Quais são as vantagens de ter um síndico no condomínio?
Em relação à gestão de condomínios em MG, é muito vantajoso ter um síndico em um condomínio residencial. Pois ele irá articular as questões e reivindicações mais importantes dos moradores, atuando como intermediário para a solução de problemas.
Além disso, uma das principais vantagens de ter um síndico no condomínio é a de que todos os componentes legais da Lei do Condomínio, para a gestão de condomínios em MG, podem ser aplicados de acordo com o Código Civil, e ele poderá administrar o condomínio em regularidade com a Lei.
Por que contratar um síndico profissional para condomínios?
Através da gestão de condomínios em Belo Horizonte é possível contratar um síndico profissional para o condomínio. Isso é importante, pois com ele, escolhido perante assembleia, as questões civis do condomínio poderão ser melhor resolvidas.
Portanto, com serviços de gestão eficientes e seguros, há a melhor garantia da agilidade nas funções administrativas do condomínio.
